最新土地成交
7萬/坪
2025/02/17・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
7.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
176.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 直潭段灣潭小段280-1地號 | 7 | 1,300 | 183.9 | 2 | 全筆 | 7.9× | 其他 | 含增建 |
- 2025/02/17全筆直潭段灣潭小段280-1地號7 萬/坪1,300 萬183.9 坪2 筆土地現值 7.9×其他含增建
同段行情：直潭段灣潭小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 3.8×・4056 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。