最新土地成交
—萬/坪
2025/01/09・全筆
公告現值（115 年）
27萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 新北市新店區北宜路二段４９３號四樓 | 27 | 950 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/27 | 新北市新店區北宜路二段４９１號三樓之一 | 25 | 630 | 2.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2018/05/07 | 新北市新店區北宜路二段４９１號５樓 | 24 | 650 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2016/03/14 | 新北市新店區北宜路二段４９１號四樓之一 | 24 | 610 | 2.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
- 2025/01/09全筆新北市新店區北宜路二段４９３號四樓27 萬/坪950 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2021/08/27全筆新北市新店區北宜路二段４９１號三樓之一25 萬/坪630 萬2.8 坪1 筆土地住含增建
- 2018/05/07全筆新北市新店區北宜路二段４９１號５樓24 萬/坪650 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2016/03/14全筆新北市新店區北宜路二段４９１號四樓之一24 萬/坪610 萬2.8 坪1 筆土地住
同段行情：秀水段
近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 13・倍數 0.6×・1612 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。