新北市新店區秀水段 268 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/23	新北市新店區長春路１３巷５號	31	1,900	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2018/12/24	新北市新店區長春路１３巷１９號	28	1,760	32.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/05/03	新北市新店區長春路１１巷２６號	27	1,400	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/11/16	新北市新店區長春路１３巷３號	26	1,630	29.5	2	全筆	山坡地保育區
2017/03/08	新北市新店區長春路13巷23號	30	1,820	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/04/21	新北市新店區長春路11巷8號	33	1,660	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2015/03/09	新北市新店區長春路13巷3號	29	1,800	29.5	2	全筆	山坡地保育區
2014/06/24	新北市新店區長春路13巷21號	35	2,190	32.3	2	全筆	山坡地保育區
2014/05/12	新北市新店區長春路１１巷６號	32	1,620	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 13・倍數 0.6×・1612 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。