新北市新店區秀水段 343 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/04	新北市新店區長春路１６巷３１號	33	1,680	25.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/12/09	新北市新店區長春路１６巷１號	26	2,080	53.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/09/16	新北市新店區長春路１６巷１３號	31	1,566	25.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/17	新北市新店區長春路１８巷１２號	32	1,565	21.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/12/30	新北市新店區長春路１６巷２７號	35	1,750	21.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/27	新北市新店區長春路１６巷２９號	32	1,600	25.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/01/09	新北市新店區長春路１８巷３０號	26	1,278	21.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/12/14	新北市新店區長春路１８巷８號	27	1,330	24.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/03/04	新北市新店區長春路16巷21號	22	1,100	21.7	1	全筆	山坡地保育區

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 13・倍數 0.6×・1612 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。