新北市新店區華城一段 23 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/06	新北市新店區禾豐二路２２號二樓	32	1,550	62.5	1	全筆	住	含增建
2022/10/03	新北市新店區禾豐二路６２巷２７號二樓	41	2,100	62.5	1	全筆	住	含增建
2021/10/08	新北市新店區禾豐二路６２巷２７號一樓	44	2,250	62.5	1	全筆	住	含增建
2018/12/08	新北市新店區禾豐二路２０號二樓	31	1,500	62.5	1	全筆	住
2016/03/21	新北市新店區禾豐二路２６號２樓	25	1,230	62.5	1	全筆	住
2012/12/20	新北市新店區禾豐二路30號2樓	34	1,600	61.9	1	全筆	住
2012/12/02	新北市新店區禾豐二路20號2樓	30	1,470	62.5	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 2.5×・1287 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。