新北市新店區蘭溪段 1756 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	新北市新店區花園二路一段１１－５０１號	33	1,020	12.8	3	全筆	住
2024/08/07	新北市新店區花園二路一段１１－５０３號	27	880	12.8	3	全筆	住
2023/03/21	新北市新店區花園二路一段１１－４０４號	34	1,038	12.8	3	全筆	住	含增建
2022/08/07	新北市新店區花園二路一段１１－２０１號	32	980	12.8	3	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2020/07/08	花園二路一段１１－３０３號	22	850	12.8	3	全筆	住	含裝潢
2020/04/29	新北市新店區花園二路一段１１－４０１號	21	640	12.8	3	全筆	住
2017/07/01	新北市新店區花園二路一段１１－２０３號	26	985	17.1	3	全筆	住
2016/08/19	新北市新店區花園二路一段11-202號	23	708	12.8	3	全筆	住
2015/11/07	新北市新店區花園二路1段11-604號	23	705	12.8	3	全筆	住
2015/06/13	新北市新店區花園二路一段11-603號	21	650	12.8	3	全筆	住
2013/10/31	新北市新店區花園二路一段１１－２０３號	19	710	17.1	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 10・倍數 1.1×・2288 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。