新北市新店區蘭溪段 730 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/19	新北市新店區花園六路二段７號八樓之１	36	820	7.0	1	全筆	住
2020/06/02	花園六路二段７－８０４號	30	730	7.0	1	全筆	住	含增建
2017/02/22	新北市新店區花園六路二段７－８０１號	32	730	7.0	1	全筆	住
2016/07/12	新北市新店區花園六路二段７－５０３號	23	560	7.0	1	全筆	住
2014/11/05	新北市新店區花園六路2段7-803號	21	520	7.0	1	全筆	住
2014/09/03	新北市新店區花園六路二段７－９０４號	22	550	7.0	1	全筆	住
2012/10/25	新北市新店區花園六路二段7-203號	14	340	7.0	1	全筆	住
2012/08/28	新北市新店區花園六路二段７－８０１號	17	400	7.0	1	全筆	住
2012/07/26	新北市新店區花園六路二段7-503號	17	415	7.0	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 10・倍數 1.1×・2288 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。