最新土地成交
3萬/坪
2025/06/02・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
123.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 長福段32地號 | 3 | 620 | 206.6 | 2 | 全筆 | 2.0× | 農業區 |
- 2025/06/02全筆長福段32地號3 萬/坪620 萬206.6 坪2 筆土地現值 2.0×農業區
同段行情：長福段
近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 2.0×・311 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 30 | 3 | 620 | 206.6 | 2 | 全筆 | 2.0× | 農業區 |
| 2022/12/13 | 28-2 | 3 | 59 | 19.8 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2022/11/24 | 23 | 3 | 2,840 | 1136.1 | 2 | 全筆 | 1.8× | 農業區 |
| 2022/10/14 | 29 | 4 | 1,337 | 360.6 | 1 | 全筆 | 2.7× | 農業區 |
| 2022/10/14 | 28 | 2 | 1,141 | 462.2 | 1 | 全筆 | 1.8× | 農業區 |
- 3 萬/坪620 萬206.6 坪2 筆土地現值 2.0×農業區
- 3 萬/坪59 萬19.8 坪1 筆土地農業區
- 3 萬/坪2,840 萬1136.1 坪2 筆土地現值 1.8×農業區
- 4 萬/坪1,337 萬360.6 坪1 筆土地現值 2.7×農業區
- 2 萬/坪1,141 萬462.2 坪1 筆土地現值 1.8×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。