最新土地成交
34萬/坪
2025/03/26・全筆
公告現值（115 年）
13萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
133.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 陽光段1276地號 | 34 | 4,535 | 133.5 | 1 | 全筆 | 2.8× | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2016/06/20 | 陽光段1276地號 | 12 | 1,602 | 133.5 | 1 | 全筆 | 1.5× | 農業區 |
- 2025/03/26全筆陽光段1276地號34 萬/坪4,535 萬133.5 坪1 筆土地現值 2.8×農業區含增建備註：未登記建物
- 2016/06/20全筆陽光段1276地號12 萬/坪1,602 萬133.5 坪1 筆土地現值 1.5×農業區
同段行情：陽光段
近一年 4 筆・中位 22 萬/坪・近三年 24・倍數 3.0×・2688 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。