最新土地成交
37萬/坪
2023/12/20・全筆
公告現值（115 年）
42萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
99.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/20 | 公正段11-1地號 | 37 | 3,683 | 99.9 | 1 | 全筆 | 3.8× | 公設/道路 |
- 2023/12/20全筆公正段11-1地號37 萬/坪3,683 萬99.9 坪1 筆土地現值 3.8×公設/道路
同段行情：公正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 4.1×・1699 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 16-2 | 40 | 724 | 18.1 | 5 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/24 | 16-13 | 40 | 724 | 18.1 | 5 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/16 | 14-3 | 40 | 1,000 | 25.0 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2023/12/20 | 11-2 | 38 | 8,679 | 225.4 | 3 | 全筆 | 4.8× | 住宅區 |
| 2023/11/02 | 13-2 | 34 | 11,194 | 324.4 | 5 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 40 萬/坪724 萬18.1 坪5 筆土地住宅區
- 40 萬/坪724 萬18.1 坪5 筆土地住宅區
- 40 萬/坪1,000 萬25.0 坪1 筆土地公設/道路
- 38 萬/坪8,679 萬225.4 坪3 筆土地現值 4.8×住宅區
- 34 萬/坪11,194 萬324.4 坪5 筆土地現值 3.3×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。