最新土地成交
36萬/坪
2024/03/11・全筆
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
32.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 公正段38-8地號 | 36 | 2,307 | 64.1 | 2 | 全筆 | 公設/道路 |
- 2024/03/11全筆公正段38-8地號36 萬/坪2,307 萬64.1 坪2 筆土地公設/道路
同段行情：公正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 4.1×・1699 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 29-2 | 40 | 724 | 18.1 | 5 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/24 | 29-11 | 40 | 724 | 18.1 | 5 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/04/02 | 37-1 | 40 | 335 | 8.4 | 1 | 全筆 | 5.1× | 住宅區 |
| 2024/04/02 | 37 | 40 | 16,784 | 421.7 | 1 | 全筆 | 5.1× | 住宅區 |
| 2024/04/02 | 37-2 | 28 | 885 | 31.5 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
- 40 萬/坪724 萬18.1 坪5 筆土地住宅區
- 40 萬/坪724 萬18.1 坪5 筆土地住宅區
- 40 萬/坪335 萬8.4 坪1 筆土地現值 5.1×住宅區
- 40 萬/坪16,784 萬421.7 坪1 筆土地現值 5.1×住宅區
- 28 萬/坪885 萬31.5 坪1 筆土地公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。