最新土地成交
45萬/坪
2024/09/18・全筆
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
59.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 公正段52-3地號 | 45 | 10,981 | 244.0 | 7 | 全筆 | 5.7× | 工業區 |
- 2024/09/18全筆公正段52-3地號45 萬/坪10,981 萬244.0 坪7 筆土地現值 5.7×工業區
同段行情：公正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 4.1×・1699 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 52 | 45 | 31,731 | 705.1 | 2 | 全筆 | 5.7× | 住宅區 |
| 2024/09/18 | 52-2 | 45 | 10,981 | 244.0 | 7 | 全筆 | 5.7× | 工業區 |
| 2024/06/07 | 63-28 | 42 | 1,946 | 46.9 | 4 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/06/07 | 63-5 | 42 | 1,946 | 46.9 | 4 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2022/05/03 | 61 | 40 | 72,459 | 1789.1 | 6 | 全筆 | 4.8× | 住宅區 |
- 45 萬/坪31,731 萬705.1 坪2 筆土地現值 5.7×住宅區
- 45 萬/坪10,981 萬244.0 坪7 筆土地現值 5.7×工業區
- 42 萬/坪1,946 萬46.9 坪4 筆土地住宅區
- 42 萬/坪1,946 萬46.9 坪4 筆土地住宅區
- 40 萬/坪72,459 萬1789.1 坪6 筆土地現值 4.8×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。