最新土地成交
43萬/坪
2024/10/16・全筆
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
8.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 公正段90-1地號 | 43 | 354 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/10/16全筆公正段90-1地號43 萬/坪354 萬8.2 坪1 筆土地住宅區
同段行情：公正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 4.1×・1699 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 85-3 | 39 | 789 | 20.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/10/30 | 85-2 | 39 | 1,973 | 50.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/10/14 | 86-8 | 42 | 913 | 21.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/04/09 | 97-3 | 34 | 2,757 | 81.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/01/11 | 97-4 | 32 | 2,076 | 64.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 39 萬/坪789 萬20.3 坪1 筆土地住宅區
- 39 萬/坪1,973 萬50.9 坪1 筆土地住宅區
- 42 萬/坪913 萬21.5 坪1 筆土地住宅區
- 34 萬/坪2,757 萬81.1 坪2 筆土地住宅區
- 32 萬/坪2,076 萬64.9 坪2 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。