最新土地成交
36萬/坪
2024/10/29・持分
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
31.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/09 | 公館段312-2地號 | 36 | 1,141 | 31.7 | 1 | 全筆 | 4.6× | 公設/道路 |
- 2023/08/09全筆公館段312-2地號36 萬/坪1,141 萬31.7 坪1 筆土地現值 4.6×公設/道路
同段行情：公館段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 4.7×・1875 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。