最新土地成交
39萬/坪
2024/06/13・全筆
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
7.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 公館段355-12地號 | 39 | 517 | 13.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/06/13全筆公館段355-12地號39 萬/坪517 萬13.3 坪2 筆土地住宅區
同段行情：公館段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 4.7×・1875 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 353-3 | 36 | 501 | 13.9 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/25 | 352-45 | 42 | 193 | 4.7 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/21 | 352-44 | 45 | 321 | 7.1 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/01 | 355-20 | 39 | 415 | 10.6 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/09/26 | 352-30 | 45 | 3,702 | 82.3 | 7 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/08/27 | 345-4 | 37 | 6,224 | 169.1 | 12 | 全筆 | 4.9× | 公設/道路 |
| 2024/07/12 | 352-24 | 42 | 3,414 | 82.3 | 7 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/06/13 | 355-17 | 39 | 517 | 13.3 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/01/22 | 360-19 | 33 | 402 | 12.2 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/01/22 | 362-3 | 33 | 50 | 1.5 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2023/10/03 | 349-16 | 38 | 12,855 | 338.3 | 24 | 全筆 | — | 公設/道路 |
- 36 萬/坪501 萬13.9 坪2 筆土地住宅區
- 42 萬/坪193 萬4.7 坪1 筆土地住宅區
- 45 萬/坪321 萬7.1 坪2 筆土地住宅區
- 39 萬/坪415 萬10.6 坪2 筆土地住宅區
- 45 萬/坪3,702 萬82.3 坪7 筆土地住宅區
- 37 萬/坪6,224 萬169.1 坪12 筆土地現值 4.9×公設/道路
- 42 萬/坪3,414 萬82.3 坪7 筆土地住宅區
- 39 萬/坪517 萬13.3 坪2 筆土地住宅區
- 33 萬/坪402 萬12.2 坪1 筆土地住宅區
- 33 萬/坪50 萬1.5 坪2 筆土地住宅區
- 38 萬/坪12,855 萬338.3 坪24 筆土地公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。