最新土地成交
43萬/坪
2025/03/27・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 化成段597地號 | 43 | 2,935 | 67.9 | 5 | 全筆 | 1.1× | 工業區 |
- 2025/03/27全筆化成段597地號43 萬/坪2,935 萬67.9 坪5 筆土地現值 1.1×工業區
同段行情：化成段
近一年 1 筆・中位 52 萬/坪・近三年 49・倍數 2.0×・1874 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 597 | 43 | 2,935 | 67.9 | 5 | 全筆 | 1.1× | 工業區 |
| 2024/12/06 | 598 | 81 | 1,200 | 14.9 | 1 | 全筆 | 3.3× | 工業區 |
| 2024/12/06 | 604 | 81 | 18,598 | 229.6 | 3 | 全筆 | 2.4× | 工業區 |
| 2022/08/02 | 588-4 | 76 | 282 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2022/07/21 | 590-3 | 76 | 4,563 | 60.0 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
- 43 萬/坪2,935 萬67.9 坪5 筆土地現值 1.1×工業區
- 81 萬/坪1,200 萬14.9 坪1 筆土地現值 3.3×工業區
- 81 萬/坪18,598 萬229.6 坪3 筆土地現值 2.4×工業區
- 76 萬/坪282 萬3.7 坪1 筆土地工業區
- 76 萬/坪4,563 萬60.0 坪1 筆土地工業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。