最新土地成交
41萬/坪
2022/07/25・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
24.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/25 | 建國段131-4地號 | 41 | 26,792 | 653.5 | 9 | 全筆 | 3.5× | 公設/道路 |
- 2022/07/25全筆建國段131-4地號41 萬/坪26,792 萬653.5 坪9 筆土地現值 3.5×公設/道路
同段行情：建國段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 3.4×・1866 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 139-21 | 46 | 436 | 9.5 | 10 | 全筆 | — | — |
| 2024/08/15 | 141-6 | 45 | 3,400 | 75.3 | 9 | 全筆 | 4.0× | — |
| 2024/07/19 | 141-5 | 43 | 1,267 | 29.1 | 3 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/05/03 | 121-7 | 41 | 4,002 | 97.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/04/25 | 121 | 40 | 7,752 | 194.3 | 1 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 |
| 2023/12/04 | 122-7 | 34 | 5,898 | 173.5 | 1 | 全筆 | — | — |
| 2022/07/25 | 131-1 | 41 | 26,792 | 653.5 | 9 | 全筆 | 3.5× | 公設/道路 |
- 46 萬/坪436 萬9.5 坪10 筆土地
- 45 萬/坪3,400 萬75.3 坪9 筆土地現值 4.0×
- 43 萬/坪1,267 萬29.1 坪3 筆土地住宅區
- 41 萬/坪4,002 萬97.1 坪1 筆土地住宅區
- 40 萬/坪7,752 萬194.3 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
- 34 萬/坪5,898 萬173.5 坪1 筆土地
- 41 萬/坪26,792 萬653.5 坪9 筆土地現值 3.5×公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。