最新土地成交
37萬/坪
2024/12/12・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
0.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 建國段185-7地號 | 37 | 30 | 0.8 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/03/21 | 建國段185-4地號 | 37 | 25,000 | 672.5 | 6 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 2024/12/12全筆建國段185-7地號37 萬/坪30 萬0.8 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/21全筆建國段185-4地號37 萬/坪25,000 萬672.5 坪6 筆土地現值 3.3×住宅區
同段行情：建國段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 3.4×・1866 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 176-6 | 46 | 436 | 9.5 | 10 | 全筆 | — | — |
| 2024/08/15 | 175-9 | 45 | 3,400 | 75.3 | 9 | 全筆 | 4.0× | — |
| 2024/07/19 | 175-19 | 44 | 2,007 | 46.1 | 6 | 全筆 | — | — |
| 2024/07/19 | 175-8 | 43 | 1,267 | 29.1 | 3 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/03/21 | 185-4 | 37 | 25,000 | 672.5 | 6 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 46 萬/坪436 萬9.5 坪10 筆土地
- 45 萬/坪3,400 萬75.3 坪9 筆土地現值 4.0×
- 44 萬/坪2,007 萬46.1 坪6 筆土地
- 43 萬/坪1,267 萬29.1 坪3 筆土地住宅區
- 37 萬/坪25,000 萬672.5 坪6 筆土地現值 3.3×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。