新北市新莊區忠孝段 728 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/19	新北市新莊區中正路３７７巷８號三樓	51	1,938	3.9	1	全筆	住	含增建
2025/01/23	新北市新莊區中正路３７７巷８號八樓	45	2,385	5.0	1	全筆	住	含增建
2022/04/16	新北市新莊區中正路３８３號七樓	48	2,380	5.8	1	全筆	住
2019/11/17	新北市新莊區中正路３７７巷２號１３樓	40	1,350	3.7	1	全筆	住	含增建
2019/04/01	新北市新莊區中正路３８３號１１樓	32	1,850	6.4	1	全筆	住	含增建
2015/06/17	新北市新莊區中正路３７７巷２號７樓	34	1,485	4.5	1	全筆	住
2015/03/25	新北市新莊區中正路３７９號七樓	30	1,960	6.9	1	全筆	住
2013/08/02	新北市新莊區中正路３７７巷６號３樓	35	1,650	4.6	1	全筆	住
2013/05/25	新北市新莊區中正路３７７巷８號八樓	34	1,760	5.0	1	全筆	住
2013/05/20	新北市新莊區中正路３７７巷６號４樓	36	1,350	3.8	1	全筆	住
2012/10/15	新北市新莊區中正路379號等	—	150	0.7	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 1.5×・1135 個地號

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。