最新土地成交
47萬/坪
2024/04/08・全筆
公告現值（114 年）
32萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
33.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 海山頭段三角子小段1-12地號 | 47 | 36,608 | 778.9 | 7 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
- 2024/04/08全筆海山頭段三角子小段1-12地號47 萬/坪36,608 萬778.9 坪7 筆土地現值 2.3×住宅區
同段行情：海山頭段三角子小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 47・倍數 2.3×・1656 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 1-10 | 47 | 36,608 | 778.9 | 7 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
| 2024/04/08 | 2-35 | 47 | 893 | 19.0 | 2 | 全筆 | 2.3× | 公設/道路 |
| 2024/04/08 | 1-2 | 47 | 4,280 | 91.1 | 1 | 全筆 | 2.3× | 公設/道路 |
| 2024/04/08 | 2-8 | 47 | 9,867 | 209.9 | 1 | 全筆 | 2.3× | 公設/道路 |
- 47 萬/坪36,608 萬778.9 坪7 筆土地現值 2.3×住宅區
- 47 萬/坪893 萬19.0 坪2 筆土地現值 2.3×公設/道路
- 47 萬/坪4,280 萬91.1 坪1 筆土地現值 2.3×公設/道路
- 47 萬/坪9,867 萬209.9 坪1 筆土地現值 2.3×公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。