最新土地成交
47萬/坪
2024/04/29・全筆
公告現值（114 年）
32萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
109.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 海山頭段三角子小段40-11地號 | 47 | 7,628 | 162.3 | 2 | 全筆 | 2.3× | — |
- 2024/04/29全筆海山頭段三角子小段40-11地號47 萬/坪7,628 萬162.3 坪2 筆土地現值 2.3×
同段行情：海山頭段三角子小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 47・倍數 2.3×・1656 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。