最新土地成交
36萬/坪
2023/11/17・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
3.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/17 | 瓊林段857-11地號 | 36 | 2,926 | 81.8 | 3 | 全筆 | — |
- 2023/11/17全筆瓊林段857-11地號36 萬/坪2,926 萬81.8 坪3 筆土地
同段行情：瓊林段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 2.3×・2458 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/16 | 857 | 36 | 2,946 | 81.8 | 3 | 全筆 | 1.1× | — |
| 2023/12/29 | 857-21 | 33 | 139 | 4.2 | 3 | 全筆 | — | — |
| 2023/12/29 | 857-14 | 33 | 2,562 | 77.6 | 3 | 全筆 | — | — |
| 2023/11/17 | 857-11 | 36 | 2,926 | 81.8 | 3 | 全筆 | — | — |
| 2023/11/17 | 857-18 | 36 | 2,926 | 81.8 | 3 | 全筆 | — | — |
- 36 萬/坪2,946 萬81.8 坪3 筆土地現值 1.1×
- 33 萬/坪139 萬4.2 坪3 筆土地
- 33 萬/坪2,562 萬77.6 坪3 筆土地
- 36 萬/坪2,926 萬81.8 坪3 筆土地
- 36 萬/坪2,926 萬81.8 坪3 筆土地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。