最新土地成交
35萬/坪
2023/12/05・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
46.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/05 | 瓊林段902-6地號 | 35 | 1,669 | 47.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2023/12/05全筆瓊林段902-6地號35 萬/坪1,669 萬47.0 坪2 筆土地住宅區
同段行情：瓊林段
近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 38・倍數 2.4×・2458 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 899 | 49 | 6,078 | 122.8 | 5 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 | |
| 2024/10/18 | 904-2 | 38 | 637 | 16.8 | 6 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 | |
| 2024/09/28 | 899-2 | 47 | 4,637 | 99.1 | 4 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 | |
| 2024/09/28 | 899-3 | 47 | 5,746 | 122.8 | 6 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 | |
| 2023/12/05 | 902-8 | 35 | 1,669 | 47.0 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2023/08/24 | 910-1 | 37 | 1,074 | 29.3 | 2 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | 含增建 交易總價包含土地上有未辦保存登記建物價款新台幣500000元整含土地增值稅或其他稅費；未登記建物 |
- 49 萬/坪6,078 萬122.8 坪5 筆土地現值 2.7×住宅區
- 38 萬/坪637 萬16.8 坪6 筆土地現值 2.0×住宅區
- 47 萬/坪4,637 萬99.1 坪4 筆土地現值 2.5×住宅區
- 47 萬/坪5,746 萬122.8 坪6 筆土地現值 2.5×住宅區
- 35 萬/坪1,669 萬47.0 坪2 筆土地住宅區
- 37 萬/坪1,074 萬29.3 坪2 筆土地現值 2.4×住宅區含增建備註：交易總價包含土地上有未辦保存登記建物價款新台幣500000元整含土地增值稅或其他稅費；未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。