最新土地成交
45萬/坪
2024/10/01・全筆
公告現值（115 年）
42萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
38.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 瓊泰段315-1地號 | 45 | 3,001 | 67.0 | 5 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 2024/10/01全筆瓊泰段315-1地號45 萬/坪3,001 萬67.0 坪5 筆土地現值 2.2×住宅區
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 306 | 50 | 2,778 | 55.5 | 1 | 全筆 | 2.5× | 都市:其他:第一種住宅區 | 買受人為建物所有權人含土地增值稅或其他稅費3099112元 |
| 2024/10/01 | 315-5 | 45 | 3,001 | 67.0 | 5 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 | |
| 2021/11/17 | 320-3 | 33 | 900 | 27.2 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 50 萬/坪2,778 萬55.5 坪1 筆土地現值 2.5×都市:其他:第一種住宅區備註：買受人為建物所有權人含土地增值稅或其他稅費3099112元
- 45 萬/坪3,001 萬67.0 坪5 筆土地現值 2.2×住宅區
- 33 萬/坪900 萬27.2 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。