最新土地成交
—萬/坪
2024/07/22・全筆
公告現值（115 年）
32萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
207.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 新北市新莊區化成路７７８巷３２號 | 63 | 15,000 | 207.9 | 1 | 全筆 | 工 |
| 2023/09/13 | 新北市新莊區化成路７７８巷３２號 | 51 | 12,150 | 207.9 | 1 | 全筆 | 工 |
- 2024/07/22全筆新北市新莊區化成路７７８巷３２號63 萬/坪15,000 萬207.9 坪1 筆土地工
- 2023/09/13全筆新北市新莊區化成路７７８巷３２號51 萬/坪12,150 萬207.9 坪1 筆土地工
同段行情：福基段
近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 31・倍數 1.2×・1146 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。