最新土地成交
—萬/坪
2025/03/09・全筆
公告現值（115 年）
40萬/坪
公告地價 8 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 新北市新莊區化成路７５２之１號 | 77 | 2,938 | 9.0 | 1 | 全筆 | 工 | 含增建 |
| 2021/01/13 | 化成路７５２之１號四樓 | 25 | 765 | 9.0 | 1 | 全筆 | 工 | 含增建 |
| 2016/11/23 | 新北市新莊區化成路752之1號2樓 | 0 | 2 | 9.0 | 1 | 全筆 | 工 | |
| 2014/11/09 | 新北市新莊區化成路７５２之１號四樓 | 29 | 866 | 9.0 | 1 | 全筆 | 工 |
- 2025/03/09全筆新北市新莊區化成路７５２之１號77 萬/坪2,938 萬9.0 坪1 筆土地工含增建
- 2021/01/13全筆化成路７５２之１號四樓25 萬/坪765 萬9.0 坪1 筆土地工含增建
- 2016/11/23全筆新北市新莊區化成路752之1號2樓0 萬/坪2 萬9.0 坪1 筆土地工
- 2014/11/09全筆新北市新莊區化成路７５２之１號四樓29 萬/坪866 萬9.0 坪1 筆土地工
同段行情：福基段
近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 31・倍數 1.2×・1146 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。