最新土地成交
35萬/坪
2025/09/08・全筆
公告現值（115 年）
34萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
0.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 福基段294-3地號 | 35 | 88 | 2.5 | 2 | 全筆 | 公設/道路 |
- 2025/09/08全筆福基段294-3地號35 萬/坪88 萬2.5 坪2 筆土地公設/道路
同段行情：福基段
近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 31・倍數 1.2×・1146 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。