最新土地成交
4萬/坪
2026/01/30・全筆
公告現值（115 年）
34萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 福基段294-5地號 | 0 | 8 | 0.2 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2026/01/06 | 福基段294-1地號 | 4 | 4 | 1.2 | 2 | 全筆 | 0.1× | 公設/道路 |
- 2026/01/30全筆福基段294-5地號0 萬/坪8 萬0.2 坪1 筆土地公設/道路
- 2026/01/06全筆福基段294-1地號4 萬/坪4 萬1.2 坪2 筆土地現值 0.1×公設/道路
同段行情：福基段
近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 31・倍數 1.2×・1146 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。