最新土地成交
—萬/坪
2024/10/05・全筆
公告現值（115 年）
29萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 新北市新莊區福營路１６５巷５號 | — | 5 | 67.8 | 1 | 全筆 | 工 |
- 2024/10/05全筆新北市新莊區福營路１６５巷５號— 萬/坪5 萬67.8 坪1 筆土地工
同段行情：福營段
近一年 1 筆・中位 69 萬/坪・近三年 45・倍數 3.6×・1471 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/01 | 437 | 61 | 8,980 | 148.3 | 1 | 全筆 | 2.9× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 440 | 55 | 1,038 | 18.9 | 1 | 全筆 | 2.7× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 439-1 | 55 | 2,461 | 44.8 | 2 | 全筆 | 2.7× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 438-1 | 55 | 2,749 | 50.0 | 2 | 全筆 | 2.7× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 437 | 55 | 1,906 | 34.6 | 1 | 全筆 | 2.7× | 工業區 | 含增建 |
- 61 萬/坪8,980 萬148.3 坪1 筆土地現值 2.9×工業區
- 55 萬/坪1,038 萬18.9 坪1 筆土地現值 2.7×工業區
- 55 萬/坪2,461 萬44.8 坪2 筆土地現值 2.7×工業區
- 55 萬/坪2,749 萬50.0 坪2 筆土地現值 2.7×工業區
- 55 萬/坪1,906 萬34.6 坪1 筆土地現值 2.7×工業區含增建
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。