最新土地成交
55萬/坪
2022/01/19・全筆
公告現值（111 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
49.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/19 | 福營段438地號 | 55 | 2,749 | 50.0 | 2 | 全筆 | 2.5× | 工業區 |
- 2022/01/19全筆福營段438地號55 萬/坪2,749 萬50.0 坪2 筆土地現值 2.5×工業區
同段行情：福營段
近一年 1 筆・中位 69 萬/坪・近三年 45・倍數 2.2×・1471 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/01 | 437 | 61 | 8,980 | 148.3 | 1 | 全筆 | 2.5× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 440 | 55 | 1,038 | 18.9 | 1 | 全筆 | 2.5× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 439 | 55 | 2,461 | 44.8 | 2 | 全筆 | 2.5× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 438-1 | 55 | 2,749 | 50.0 | 2 | 全筆 | 2.5× | 工業區 | |
| 2022/01/19 | 437 | 55 | 1,906 | 34.6 | 1 | 全筆 | 2.5× | 工業區 | 含增建 未登記建物 |
- 61 萬/坪8,980 萬148.3 坪1 筆土地現值 2.5×工業區
- 55 萬/坪1,038 萬18.9 坪1 筆土地現值 2.5×工業區
- 55 萬/坪2,461 萬44.8 坪2 筆土地現值 2.5×工業區
- 55 萬/坪2,749 萬50.0 坪2 筆土地現值 2.5×工業區
- 55 萬/坪1,906 萬34.6 坪1 筆土地現值 2.5×工業區含增建備註：未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。