新北市新莊區自立段 1101 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/04	新北市新莊區中安街９號四樓	46	11,635	25.4	1	全筆	商
2021/03/19	中安街１７號六樓	33	2,315	6.0	1	全筆	商
2020/03/21	新北市新莊區中安街７之２號七樓	37	3,000	6.4	1	全筆	商
2018/05/08	新北市新莊區中安街１１號九樓	36	1,000	2.4	1	全筆	商	二親等間買賣
2017/03/13	新北市新莊區中安街7號	0	8	16.3	1	全筆	商	租賃層次為一、二層
2016/08/23	新北市新莊區中安街7之3號9樓	0	3	5.4	1	全筆	商
2015/09/15	新北市新莊區中安街７之３號８樓	31	1,968	5.4	1	全筆	商
2015/08/24	新北市新莊區中安街7之3號9樓	0	3	5.4	1	全筆	商
2015/07/30	新北市新莊區中安街7之1號等	—	200	0.1	0	全筆	商
2014/11/01	新北市新莊區中安街１１號９樓	33	2,290	6.0	1	全筆	商

近一年 1 筆・中位 62 萬/坪・近三年 58・倍數 0.9×・1562 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。