最新土地成交
92萬/坪
2023/11/22・全筆
公告現值（107 年）
23萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
25.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 興化段215地號 | 92 | 290,000 | 3148.1 | 12 | 全筆 | 4.0× | 工業區 | 預售分件 |
| 2018/08/16 | 興化段205-11地號 | 67 | 3,750 | 56.3 | 3 | 全筆 | 2.9× | 工業區 |
- 2023/11/22全筆興化段215地號92 萬/坪290,000 萬3148.1 坪12 筆土地現值 4.0×工業區預售分件
- 2018/08/16全筆興化段205-11地號67 萬/坪3,750 萬56.3 坪3 筆土地現值 2.9×工業區
同段行情：興化段
近一年 4 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 3.2×・1772 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。