最新土地成交
92萬/坪
2023/11/22・全筆
公告現值（113 年）
29萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
30.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 興化段215地號 | 92 | 290,000 | 3148.1 | 12 | 全筆 | 3.4× | 工業區 | 預售分件 除買賣12筆土地外,另含107.3.29新北府城開字第1070604493號及107.4.30新北府城開字第1070761861號函,所載容移核准移入量體8405.89平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2018/08/16 | 興化段205-11地號 | 67 | 3,750 | 56.3 | 3 | 全筆 | 2.9× | 工業區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
- 2023/11/22全筆興化段215地號92 萬/坪290,000 萬3148.1 坪12 筆土地現值 3.4×工業區預售分件備註：除買賣12筆土地外,另含107.3.29新北府城開字第1070604493號及107.4.30新北府城開字第1070761861號函,所載容移核准移入量體8405.89平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2018/08/16全筆興化段205-11地號67 萬/坪3,750 萬56.3 坪3 筆土地現值 2.9×工業區備註：畸零地或有合併使用之交易。
同段行情：興化段
近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 46・倍數 2.3×・1772 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 205-11 | 92 | 290,000 | 3148.1 | 12 | 全筆 | 3.4× | 工業區 | 預售分件 除買賣12筆土地外,另含107.3.29新北府城開字第1070604493號及107.4.30新北府城開字第1070761861號函,所載容移核准移入量體8405.89平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
- 92 萬/坪290,000 萬3148.1 坪12 筆土地現值 3.4×工業區預售分件備註：除買賣12筆土地外,另含107.3.29新北府城開字第1070604493號及107.4.30新北府城開字第1070761861號函,所載容移核准移入量體8405.89平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。