新北市新莊區雙鳳段 355 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/02/03	新北市新莊區新北大道七段７７６巷５號４樓	0	3	10.2	2	全筆	住
2022/09/17	新北市新莊區新北大道七段７７６巷９號四樓	27	1,090	9.1	2	全筆	住
2021/01/01	新北大道七段７８０號二樓	26	915	9.1	2	全筆	住	含增建
2020/12/28	新北大道七段７８０號五樓	20	720	9.1	2	全筆	住	含增建
2019/05/06	新北市新莊區新北大道七段７８０號二樓	23	820	9.1	2	全筆	住
2016/09/16	新北市新莊區新北大道七段７７６巷５號	29	1,088	10.2	2	全筆	住
2016/07/15	新北市新莊區新北大道7段776巷9號	42	1,700	9.7	2	全筆	住
2014/06/18	新北市新莊區新北大道七段７８０號三樓	24	830	9.1	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 65 萬/坪・近三年 56・倍數 1.4×・895 個地號

顯示 9 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。