新北市新莊區龍鳳段 778 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/01	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號九樓	52	2,600	4.8	2	全筆	—	住
2025/07/02	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號九樓	50	2,520	4.8	2	全筆	—	住
2024/11/21	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號二樓	51	1,430	2.9	2	全筆	—	住
2024/05/23	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號三樓	52	2,300	4.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/07/04	新北市新莊區中正路８９３巷１０８號十四樓	39	2,000	4.5	2	全筆	—	住
2023/04/29	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號	42	2,020	4.1	2	全筆	—	住
2023/04/21	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號三樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/04/02	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號七樓	47	1,308	2.9	2	全筆	—	住
2023/03/06	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號三樓	42	2,100	4.8	2	全筆	—	住
2023/01/06	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號七樓	35	1,900	4.9	2	全筆	—	住
2022/12/03	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號十五樓	41	1,720	3.9	2	全筆	—	住
2022/10/07	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號三樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/08/08	新北市新莊區中正路８９３巷１０８號十四樓	37	1,935	4.5	2	全筆	—	住
2022/06/29	新北市新莊區中正路８９３巷１２２號九樓	42	2,465	5.5	2	全筆	—	住
2022/05/26	新北市新莊區中正路８９３巷１２０號五樓	40	2,250	5.4	2	全筆	—	住
2022/03/12	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號七樓	46	2,280	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/02/25	新北市新莊區中正路８９３巷１０８號七樓	42	2,005	4.5	2	全筆	—	住
2022/02/20	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號二樓	47	1,330	3.0	2	全筆	—	住	含增建
2022/01/24	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號十四樓	46	1,283	2.9	2	全筆	—	住	含增建
2021/12/21	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號十四樓	43	2,170	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2021/11/12	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號三樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/10/01	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號四樓	37	1,698	4.3	2	全筆	—	住
2021/08/30	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/08/22	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號十四樓	40	1,368	3.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/07/08	新北市新莊區中正路８９３巷１３２號十二樓	37	1,900	4.8	2	全筆	—	住
2021/05/07	中正路８９３巷１２８號三樓	38	1,900	4.8	2	全筆	—	住
2021/04/06	中正路８９３巷１２０號十二樓	34	2,035	5.4	2	全筆	—	住
2021/02/25	中正路８９３巷１１２號六樓	35	1,880	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2021/01/11	中正路８９３巷１１８號八樓	39	1,280	3.0	2	全筆	—	住	含增建
2020/10/09	中正路８９３巷１１０號十三樓	34	1,380	3.8	2	全筆	—	住
2020/07/12	中正路８９３巷１２２號八樓	31	1,932	5.5	2	全筆	—	住
2020/07/06	中正路８９３巷１１６號十樓	38	1,060	2.9	2	全筆	—	住
2020/05/12	新北市新莊區中正路８９３巷１２０號８樓	31	1,850	5.4	2	全筆	—	住
2020/02/01	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號６樓	35	1,160	3.0	2	全筆	—	住
2020/01/17	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號十樓	30	1,500	4.3	2	全筆	—	住
2019/11/13	新北市新莊區中正路８９３巷１２２號１５樓	31	1,800	5.5	2	全筆	—	住
2019/10/06	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號４樓	31	1,620	4.9	2	全筆	—	住
2019/10/03	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號十五樓	29	1,600	4.8	2	全筆	—	住
2019/09/15	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號四樓	29	1,580	4.8	2	全筆	—	住
2019/08/31	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號４樓	28	1,555	4.8	2	全筆	—	住
2019/07/06	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號十樓	30	1,100	3.0	2	全筆	—	住
2019/06/29	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號１２樓	35	1,290	3.8	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/29	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號６樓	35	1,000	3.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/05/06	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號１１樓	31	1,578	4.8	2	全筆	—	住
2019/04/13	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號７樓	0	2	2.1	1	全筆	—	住
2019/03/10	新北市新莊區中正路８９３巷１０８號十四樓	34	1,750	4.5	2	全筆	—	住
2018/07/30	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2018/05/27	新北市新莊區中正路８９３巷１０８號６樓	28	1,436	4.5	2	全筆	—	住
2018/03/18	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號６樓	32	1,626	4.8	2	全筆	—	住
2018/03/02	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號１２樓	33	920	2.9	2	全筆	—	住
2017/12/18	新北市新莊區中正路８９３巷１０８號１０樓	29	1,480	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2017/10/29	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號３樓	30	1,560	4.9	2	全筆	—	住
2017/10/01	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號二樓	29	1,400	4.3	2	全筆	—	住
2017/09/08	新北市新莊區中正路８９３巷１２２號６樓	31	1,792	5.5	2	全筆	—	住
2017/08/14	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號３樓	30	1,550	4.9	2	全筆	—	住
2017/07/08	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號１５樓	33	1,040	3.3	2	全筆	—	住	含增建
2017/03/03	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號二樓	24	1,300	4.8	2	全筆	—	住
2017/02/27	新北市新莊區中正路893巷116號7樓	0	2	2.1	1	全筆	—	住
2016/10/12	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號	33	903	2.8	2	全筆	—	住
2016/08/01	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號九樓	28	1,388	4.3	2	全筆	—	住
2016/07/23	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號５樓	30	1,100	3.0	2	全筆	—	住
2016/07/06	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號十二樓	30	1,620	4.8	2	全筆	—	住
2016/05/05	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號二樓	32	920	3.0	2	全筆	—	住
2015/11/01	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號七樓	28	1,550	4.8	2	全筆	—	住
2015/10/25	新北市新莊區中正路893巷130號14樓	28	1,296	3.9	2	全筆	—	住	含增建
2015/10/03	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號二樓	26	1,390	4.8	2	全筆	—	住
2015/10/01	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號６樓	30	1,100	3.0	2	全筆	—	住
2015/08/19	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號十一樓	31	1,550	4.3	2	全筆	—	住
2015/08/12	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號四樓	33	1,250	3.0	2	全筆	—	住
2015/08/06	新北市新莊區中正路893巷112號13樓	37	1,271	3.6	2	全筆	—	住
2015/07/18	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號１２樓	35	1,000	3.0	2	全筆	—	住
2015/07/18	新北市新莊區中正路893巷108號13樓	31	1,600	4.5	2	全筆	—	住
2015/05/23	新北市新莊區中正路893巷132號2樓	27	1,480	4.8	2	全筆	—	住
2015/05/19	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號６樓	31	1,650	4.8	2	全筆	—	住
2015/05/18	新北市新莊區中正路８９３巷１３２號５樓	30	1,630	4.8	2	全筆	—	住
2015/04/07	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號１０樓	31	1,660	4.8	2	全筆	—	住
2015/03/17	新北市新莊區中正路893巷116號7樓	0	2	2.1	1	全筆	—	住
2015/01/20	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號七樓	36	1,036	3.0	2	全筆	—	住
2014/12/30	新北市新莊區中正路893巷116號7樓	32	891	2.9	2	全筆	—	住
2014/10/13	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號六樓	40	1,130	3.0	2	全筆	—	住
2014/09/30	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號５樓	30	1,639	4.8	2	全筆	—	住
2014/09/10	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號６樓	32	1,320	4.2	2	全筆	—	住
2014/07/13	新北市新莊區中正路893巷116號11樓	32	1,190	3.0	2	全筆	—	住
2014/06/08	新北市新莊區中正路８９３巷１３２號九樓	29	1,575	4.8	2	全筆	—	住
2014/06/04	新北市新莊區中正路893巷108號11樓	29	2,650	8.5	2	全筆	—	住
2014/04/25	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號三樓	34	983	3.0	2	全筆	—	住
2014/04/22	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號十三樓	35	1,180	3.0	2	全筆	—	住
2014/02/19	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號二樓	29	1,560	4.9	2	全筆	—	住
2013/12/18	新北市新莊區中正路893巷110號15樓	31	1,280	3.5	2	全筆	—	住
2013/11/11	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號三樓	27	1,300	4.3	2	全筆	—	住
2013/10/21	新北市新莊區中正路８９３巷１３２號１０樓	30	1,668	4.8	2	全筆	—	住
2013/10/20	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號２樓	29	1,605	4.9	2	全筆	—	住
2013/09/28	新北市新莊區中正路８９３巷１３２號五樓	28	1,500	4.8	2	全筆	—	住
2013/08/25	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號７樓	33	955	3.0	2	全筆	—	住
2013/08/16	新北市新莊區中正路893巷130號5樓	28	1,556	4.8	2	全筆	—	住
2013/08/14	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號十樓	34	948	2.9	2	全筆	—	住
2013/08/04	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號６樓	29	1,600	4.8	2	全筆	—	住
2013/08/03	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號十三樓	30	1,350	3.8	2	全筆	—	住
2013/07/07	新北市新莊區中正路８９３巷１１０號４樓	29	1,580	4.9	2	全筆	—	住
2013/07/03	新北市新莊區中正路８９３巷１２２號十二樓	26	1,640	5.5	2	全筆	—	住
2013/06/16	新北市新莊區中正路８９３巷１２２號十樓	31	1,897	5.5	2	全筆	—	住
2013/06/16	新北市新莊區中正路893巷110號5樓	29	1,588	4.9	2	全筆	—	住
2013/06/12	新北市新莊區中正路893巷128號2樓	25	1,350	4.8	2	全筆	—	住
2013/06/10	新北市新莊區中正路８９３巷１３０號３樓	29	1,550	4.8	2	全筆	—	住
2013/05/29	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號１２樓	30	1,070	3.7	2	全筆	—	住
2013/05/17	新北市新莊區中正路893巷130號7樓	27	1,470	4.8	2	全筆	—	住
2013/05/10	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號十五樓	32	880	2.9	2	全筆	—	住
2013/05/10	新北市新莊區中正路893巷130號15樓	30	1,383	3.9	2	全筆	—	住
2013/05/09	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號五樓	28	1,026	3.0	2	全筆	—	住
2013/05/07	新北市新莊區中正路８９３巷１１６號三樓	30	850	2.9	2	全筆	—	住
2013/04/30	新北市新莊區中正路893巷132號8樓	27	1,450	4.8	2	全筆	—	住
2013/04/29	新北市新莊區中正路８９３巷１２２號三樓	29	1,766	5.5	2	全筆	—	住
2013/03/27	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號９樓	27	1,308	4.3	2	全筆	—	住
2013/03/23	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號１１樓	32	900	3.0	2	全筆	—	住
2013/03/06	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號９樓	25	1,345	4.8	2	全筆	—	住
2013/03/05	新北市新莊區中正路893巷110號12樓	31	1,138	3.8	2	全筆	—	住
2013/02/25	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號１４樓	26	1,385	4.8	2	全筆	—	住
2013/02/21	新北市新莊區中正路８９３巷１２０號１３樓	26	1,600	5.4	2	全筆	—	住
2013/02/19	新北市新莊區中正路893巷108號7樓	26	1,320	4.5	2	全筆	—	住
2013/02/08	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號	26	1,250	4.1	1	全筆	—	住
2013/02/08	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號１３樓	28	960	3.6	2	全筆	—	住
2013/01/30	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號四樓	24	1,168	4.3	2	全筆	—	住
2013/01/28	新北市新莊區中正路893巷126號11樓	24	1,200	4.3	2	全筆	—	住
2013/01/22	新北市新莊區中正路８９３巷１３２號三樓	26	1,388	4.8	2	全筆	—	住
2013/01/20	新北市新莊區中正路８９３巷１１８號１２樓	30	850	3.0	2	全筆	—	住
2013/01/20	新北市新莊區中正路８９３巷１２６號三樓	25	1,200	4.3	2	全筆	—	住
2012/12/31	新北市新莊區中正路893巷132號14樓	25	1,150	3.9	2	全筆	—	住	含增建
2012/12/29	新北市新莊區中正路８９３巷１１２號七樓	28	1,500	4.8	2	全筆	—	住
2012/12/15	新北市新莊區中正路８９３巷１２８號１０樓	24	1,315	4.8	2	全筆	—	住
2012/11/20	新北市新莊區中正路893巷116號7樓	0	2	17.2	0	全筆	—	住

同段行情：龍鳳段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 —・1030 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

捷運好境

11 棟・2010 完工・房價中位 52.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新莊區 龍鳳段 778 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：龍鳳段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新莊區龍鳳段 778 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分