新北市新莊區龍鳳段 784 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/20	新北市新莊區中正路８９３巷１００號九樓	46	1,650	2.9	2	全筆	—	住
2023/07/25	新北市新莊區中正路８９３巷９２號十三樓	38	1,906	4.4	2	全筆	—	住
2023/07/14	新北市新莊區中正路８９３巷９８號四樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/05/28	新北市新莊區中正路８９３巷９８號八樓	45	2,600	5.7	2	全筆	—	住
2022/09/25	新北市新莊區中正路８９３巷８２號十四樓	42	1,985	4.5	2	全筆	—	住
2022/07/06	新北市新莊區中正路８９３巷１００號三樓	35	1,050	3.2	2	全筆	—	住
2022/05/22	新北市新莊區中正路８９３巷９２號五樓	41	1,930	4.4	2	全筆	—	住
2021/11/13	新北市新莊區中正路８９３巷１００號四樓	43	1,285	3.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/06/20	新北市新莊區中正路８９３巷９６號十一樓	41	1,968	4.5	2	全筆	—	住
2021/05/24	中正路８９３巷１００號四樓	36	1,095	3.2	2	全筆	—	住
2021/05/07	中正路８９３巷１０６號四樓	32	1,340	4.4	2	全筆	—	住
2021/03/24	中正路８９３巷９８號二樓	35	2,300	6.1	2	全筆	—	住
2021/03/12	新北市新莊區中正路８９３巷８８號九樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/01/15	中正路８９３巷８８號九樓	38	1,070	3.0	2	全筆	—	住	含增建
2020/12/13	中正路８９３巷１０６號十五樓	34	1,630	4.5	2	全筆	—	住
2020/11/15	中正路８９３巷９２號十四樓	39	1,800	4.4	2	全筆	—	住
2020/02/25	新北市新莊區中正路８９３巷１００號	38	1,280	3.1	2	全筆	—	住	含增建
2019/10/29	新北市新莊區中正路８９３巷９０號六樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2019/10/14	新北市新莊區中正路８９３巷１０６號１３樓	32	1,615	4.5	2	全筆	—	住
2019/09/28	新北市新莊區中正路８９３巷１００號３樓	34	1,030	3.2	2	全筆	—	住
2019/09/15	新北市新莊區中正路８９３巷９８號四樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2019/03/24	新北市新莊區中正路８９３巷１０２號８樓	30	1,780	5.5	2	全筆	—	住
2018/11/10	新北市新莊區中正路８９３巷９２號１０樓	31	1,570	4.4	2	全筆	—	住	含增建
2018/11/05	新北市新莊區中正路８９３巷８２號１４樓	31	1,570	4.5	2	全筆	—	住
2018/09/15	新北市新莊區中正路８９３巷１０６號十一樓	32	1,630	4.5	2	全筆	—	住
2018/06/05	新北市新莊區中正路８９３巷１００號７樓	34	1,120	2.9	2	全筆	—	住	含增建
2018/05/06	新北市新莊區中正路８９３巷９０號１０樓	33	1,680	4.9	2	全筆	—	住
2017/12/20	新北市新莊區中正路８９３巷９６號１３樓	32	1,550	4.5	2	全筆	—	住
2017/12/15	新北市新莊區中正路８９３巷９８號十四樓	33	1,920	5.6	2	全筆	—	住	含增建
2017/12/15	新北市新莊區中正路８９３巷１００號十四樓	35	1,130	2.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/03/01	新北市新莊區中正路893巷92號十一樓	32	1,605	4.4	2	全筆	—	住
2016/11/14	新北市新莊區中正路８９３巷８６號１４樓	30	1,610	4.9	2	全筆	—	住
2016/05/27	新北市新莊區中正路８９３巷８６號１５樓	29	1,610	5.0	2	全筆	—	住
2016/05/09	新北市新莊區中正路893巷92號13樓	29	1,450	4.4	2	全筆	—	住
2015/10/29	新北市新莊區中正路893巷102號12樓	33	2,000	5.5	2	全筆	—	住
2015/10/24	新北市新莊區中正路８９３巷８２號６樓	31	1,590	4.5	2	全筆	—	住
2015/09/30	新北市新莊區中正路８９３巷１０６號十一樓	31	1,580	4.5	2	全筆	—	住
2015/06/10	新北市新莊區中正路893巷106號七樓	38	1,920	4.5	2	全筆	—	住
2015/05/31	新北市新莊區中正路893巷88號5樓	37	1,040	3.0	2	全筆	—	住
2015/03/01	新北市新莊區中正路893巷100號4樓	33	980	3.2	2	全筆	—	住
2015/01/25	新北市新莊區中正路８９３巷８２號三樓等	—	190	0.1	0	全筆	—	住
2014/11/29	新北市新莊區中正路893巷106號11樓	29	1,488	4.5	2	全筆	—	住
2014/04/14	新北市新莊區中正路８９３巷１０６號二樓	29	1,490	4.5	2	全筆	—	住
2014/01/20	新北市新莊區中正路８９３巷１００號１０樓	33	900	2.8	2	全筆	—	住
2013/12/28	新北市新莊區中正路８９３巷８８號十三樓	31	1,160	3.0	2	全筆	—	住
2013/06/08	新北市新莊區中正路８９３巷８６號１５樓	26	1,460	5.0	2	全筆	—	住
2013/04/22	新北市新莊區中正路８９３巷１０２號１３樓	29	1,730	5.5	2	全筆	—	住
2013/04/14	新北市新莊區中正路８９３巷１００號７樓	28	1,016	2.9	2	全筆	—	住
2013/04/03	新北市新莊區中正路８９３巷１０６號三樓	26	1,330	4.5	2	全筆	—	住
2013/03/17	新北市新莊區中正路８９３巷９６號	28	1,388	4.4	2	全筆	—	住
2013/03/15	新北市新莊區中正路８９３巷９６號１３樓	27	1,358	4.5	2	全筆	—	住
2013/03/13	新北市新莊區中正路８９３巷１０６號１５樓	27	1,370	4.5	1	全筆	—	住
2012/11/06	新北市新莊區中正路893巷90號9樓	27	1,450	4.9	2	全筆	—	住
2012/08/20	新北市新莊區中正路８９３巷９６號５樓	25	1,300	4.5	2	全筆	—	住
2012/08/15	新北市新莊區中正路８９３巷１０２號３樓	26	1,570	5.5	2	全筆	—	住

同段行情：龍鳳段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 —・1030 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市新莊區中正路893巷100號

10 棟・2009 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新莊區 龍鳳段 784 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：龍鳳段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新莊區龍鳳段 784 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分