近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 618 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.4–46.1 萬/坪・2012/08～2024/04・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路893巷92號 | 2016/05/09 | 28.9 | 2023/07/25 | 38.0 | 7.2 年 | +31.4% |
| 中正路893巷82號 | 2018/11/05 | 30.9 | 2022/09/25 | 41.7 | 3.9 年 | +35% |
| 中正路893巷100號 | 2019/09/28 | 34.2 | 2022/07/06 | 34.9 | 2.8 年 | +1.9% |
| 中正路893巷100號 | 2015/03/01 | 32.5 | 2021/05/24 | 36.4 | 6.2 年 | +11.7% |
| 中正路893巷106號 | 2013/03/13 | 26.9 | 2020/12/13 | 33.9 | 7.8 年 | +26.1% |
| 中正路893巷106號 | 2015/09/30 | 31.0 | 2018/09/15 | 32.0 | 3 年 | +3.2% |
| 中正路893巷100號 | 2013/04/14 | 28.4 | 2018/06/05 | 34.5 | 5.1 年 | +21.4% |
| 中正路893巷96號 | 2013/03/15 | 26.5 | 2017/12/20 | 32.3 | 4.8 年 | +21.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/20 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 52.1 | 1,650 | 27.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/07/25 | 新北市新莊區中正路893巷92號 | 40.3 | 1,906 | 41.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/05/28 | 新北市新莊區中正路893巷98號 | 45.2 | 2,600 | 52.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2022/09/25 | 新北市新莊區中正路893巷82號 | 41.7 | 1,985 | 42.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/07/06 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 34.9 | 1,050 | 30.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 新北市新莊區中正路893巷92號 | 41.3 | 1,930 | 41.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2021/11/13 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 42.7 | 1,285 | 30.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/20 | 新北市新莊區中正路893巷96號 | 41.4 | 1,968 | 42.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/05/24 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 36.4 | 1,095 | 30.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 31.5 | 1,340 | 42.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 新北市新莊區中正路893巷98號 | 36.0 | 2,300 | 57.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/01/15 | 新北市新莊區中正路893巷88號 | 37.7 | 1,070 | 28.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/13 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 33.9 | 1,630 | 42.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2020/11/15 | 新北市新莊區中正路893巷92號 | 38.8 | 1,800 | 41.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/02/25 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 38.2 | 1,280 | 29.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2019/10/14 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 32.6 | 1,615 | 42.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/09/28 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 34.2 | 1,030 | 30.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/24 | 新北市新莊區中正路893巷102號 | 29.9 | 1,780 | 51.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/11/10 | 新北市新莊區中正路893巷92號 | 32.2 | 1,570 | 41.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2018/11/05 | 新北市新莊區中正路893巷82號 | 31.7 | 1,570 | 42.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/09/15 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 32.9 | 1,630 | 42.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/06/05 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 34.5 | 1,120 | 27.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2018/05/06 | 新北市新莊區中正路893巷90號 | 32.6 | 1,680 | 46.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/12/20 | 新北市新莊區中正路893巷96號 | 32.3 | 1,550 | 42.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/12/15 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 34.8 | 1,130 | 27.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2017/12/15 | 新北市新莊區中正路893巷98號 | 33.3 | 1,920 | 52.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2017/03/01 | 新北市新莊區中正路893巷92號 | 33.0 | 1,605 | 41.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/11/14 | 新北市新莊區中正路893巷86號 | 30.4 | 1,610 | 46.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2016/05/27 | 新北市新莊區中正路893巷86號 | 29.3 | 1,610 | 47.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/05/09 | 新北市新莊區中正路893巷92號 | 29.3 | 1,450 | 41.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/10/29 | 新北市新莊區中正路893巷102號 | 34.2 | 2,000 | 51.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/10/24 | 新北市新莊區中正路893巷82號 | 31.7 | 1,590 | 42.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/09/30 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 31.8 | 1,580 | 42.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/06/10 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 39.8 | 1,920 | 42.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/05/31 | 新北市新莊區中正路893巷88號 | 36.6 | 1,040 | 28.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/01 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 32.5 | 980 | 30.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/29 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 29.6 | 1,488 | 42.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/04/14 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 29.2 | 1,490 | 51.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 33.0 | 900 | 27.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/28 | 新北市新莊區中正路893巷88號 | 31.4 | 1,160 | 36.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 新北市新莊區中正路893巷86號 | 26.2 | 1,460 | 55.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 新北市新莊區中正路893巷102號 | 29.0 | 1,730 | 51.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2013/04/14 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 28.4 | 1,016 | 35.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 26.1 | 1,330 | 51.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/17 | 新北市新莊區中正路893巷96號 | 27.7 | 1,388 | 50.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/15 | 新北市新莊區中正路893巷96號 | 26.5 | 1,358 | 51.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/13 | 新北市新莊區中正路893巷106號 | 26.9 | 1,370 | 51.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 新北市新莊區中正路893巷90號 | 26.5 | 1,450 | 46.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2012/08/20 | 新北市新莊區中正路893巷96號 | 25.4 | 1,300 | 51.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 新北市新莊區中正路893巷102號 | 25.9 | 1,570 | 51.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市新莊區中正路893巷86號 | 27,000 | 579 | 46.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/18 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 23,500 | 658 | 35.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/10/24 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 23,500 | 863 | 27.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/05/24 | 新北市新莊區中正路893巷86號 | 26,000 | 552 | 47.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/10/20 | 新北市新莊區中正路893巷100號 | 23,500 | 863 | 27.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/07/14 | 新北市新莊區中正路893巷98號 | 31,000 | 532 | 58.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/03/12 | 新北市新莊區中正路893巷88號 | 22,000 | 774 | 28.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/10/29 | 新北市新莊區中正路893巷90號 | 25,000 | 542 | 46.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2019/09/15 | 新北市新莊區中正路893巷98號 | 28,000 | 483 | 58.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |
各棟
新北市新莊區中正路893巷100號
住宅大樓・15樓・2009 完工・14 筆
新北市新莊區中正路893巷106號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆
新北市新莊區中正路893巷92號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市新莊區中正路893巷98號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市新莊區中正路893巷86號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市新莊區中正路893巷96號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市新莊區中正路893巷102號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市新莊區中正路893巷88號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市新莊區中正路893巷90號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市新莊區中正路893巷82號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆