新北市板橋區亞東段 647 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/05	新北市板橋區華興街２１巷１４號二樓	53	1,680	9.5	1	全筆	住	含增建
2025/06/19	新北市板橋區華興街２１巷６號二樓	51	1,920	11.0	1	全筆	住
2025/04/27	新北市板橋區華興街２１巷２號二樓	52	2,050	11.6	1	全筆	住	含增建
2024/06/25	新北市板橋區華興街２１巷１４號四樓	53	1,680	9.5	1	全筆	住	含增建
2023/07/15	新北市板橋區華興街２５號五樓	43	1,320	9.3	1	全筆	住
2023/01/08	新北市板橋區華興街２１巷１８號四樓	40	1,735	12.0	1	全筆	住	含增建
2022/01/27	新北市板橋區華興街２３號五樓	43	1,370	9.4	1	全筆	住	含增建
2018/08/14	新北市板橋區華興街２１巷１６號３樓	38	1,200	9.5	1	全筆	住	含增建
2013/04/10	新北市板橋區華興街２５號５樓	34	1,040	9.3	1	全筆	住	含增建

近一年 1 筆・中位 110 萬/坪・近三年 110・倍數 2.1×・1857 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。