新北市板橋區亞東段 647-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/09	新北市板橋區華興街２１巷２１號三樓	58	1,605	8.1	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2022/05/11	新北市板橋區華興街２１巷１５號	58	1,600	8.1	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2021/12/06	新北市板橋區華興街２１巷１５號	55	1,500	8.1	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2016/04/26	新北市板橋區華興街２１巷１７號	58	1,600	8.1	2	全筆	住
2015/11/07	新北市板橋區華興街２１巷１９號	22	600	8.1	2	全筆	住
2015/10/24	新北市板橋區華興街２１巷３號三樓	50	1,167	6.9	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 110 萬/坪・近三年 110・倍數 2.1×・1857 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。