新北市板橋區和平段 247-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/15	新北市板橋區和平路４９號十樓之１	68	1,420	3.0	1	全筆	—	住	含增建
2022/02/20	新北市板橋區和平路４９號三樓之２	52	1,238	3.4	1	全筆	—	住
2021/12/26	新北市板橋區和平路４９號二樓之６	50	1,250	3.6	1	全筆	—	住
2020/11/05	和平路４９號三樓	43	1,485	5.0	1	全筆	—	住
2020/11/04	和平路４９號二樓	43	1,480	5.0	1	全筆	—	住
2020/10/19	和平路４９號十一樓之６	44	1,100	3.6	1	全筆	—	住
2020/10/17	和平路４９號十樓之５	44	1,163	3.8	1	全筆	—	住
2020/10/10	和平路４９號三樓之６	46	1,338	4.4	1	全筆	—	住
2020/10/09	和平路４９號九樓之６	43	1,085	3.6	1	全筆	—	住
2020/10/09	和平路４９號十樓之６	44	1,093	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/30	和平路４９號六樓之５	43	1,138	3.8	1	全筆	—	住
2020/09/29	和平路４９號五樓	43	1,488	5.0	1	全筆	—	住
2020/09/28	和平路４９號九樓之３	44	1,687	5.6	1	全筆	—	住
2020/09/28	和平路４９號八樓之３	44	1,677	5.6	1	全筆	—	住
2020/09/28	和平路４９之２號	80	1,195	2.2	1	全筆	—	住
2020/09/27	和平路４９號十一樓之５	44	1,168	3.8	1	全筆	—	住
2020/09/22	和平路４９號十樓之２	49	1,000	2.9	1	全筆	—	住
2020/09/17	和平路４９號二樓之３	43	1,420	4.8	1	全筆	—	住
2020/09/17	和平路４９之１號	80	2,162	3.9	1	全筆	—	住
2020/09/17	和平路４９號	80	4,138	7.5	1	全筆	—	住
2020/09/17	和平路４９號十樓之１	49	1,020	3.0	1	全筆	—	住
2020/09/10	和平路４９號五樓之５	43	1,128	3.8	1	全筆	—	住
2020/09/10	和平路４９號五樓之６	42	1,055	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/09	和平路４９號五樓之３	43	1,628	5.6	1	全筆	—	住
2020/09/08	和平路４９號九樓	44	1,700	5.8	1	全筆	—	住
2020/09/06	和平路４９號四樓之５	42	1,112	3.8	1	全筆	—	住
2020/09/06	和平路４９號七樓之６	43	1,068	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/05	和平路４９號二樓之６	42	1,048	3.6	1	全筆	—	住
2020/09/05	和平路４９號四樓之１	44	1,280	4.3	1	全筆	—	住
2020/09/05	和平路４９號八樓之６	43	1,260	4.4	1	全筆	—	住
2020/09/01	和平路４９號七樓之２	43	1,020	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/30	和平路４９號五樓之２	42	1,003	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/28	和平路４９號九樓之１	43	1,068	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/26	和平路４９號七樓	44	1,693	5.8	1	全筆	—	住
2020/08/26	和平路４９號四樓之３	46	1,720	5.6	1	全筆	—	住
2020/08/23	和平路４９號三樓之２	42	998	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/23	和平路４９號三樓之３	43	1,608	5.6	1	全筆	—	住
2020/08/23	和平路４９號六樓之６	42	1,257	4.4	1	全筆	—	住
2020/08/22	和平路４９號四樓之２	41	988	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/22	和平路４９號二樓之５	42	1,113	3.8	1	全筆	—	住
2020/08/21	和平路４９號二樓之１	41	1,028	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/19	和平路４９號六樓	43	1,500	5.0	1	全筆	—	住
2020/08/19	和平路４９號三樓之５	42	1,122	3.8	1	全筆	—	住
2020/08/19	和平路４９號七樓之１	42	1,050	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/18	和平路４９號八樓之２	43	1,028	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/18	和平路４９號八樓之５	65	1,350	4.6	1	全筆	—	住
2020/08/18	和平路４９號四樓之６	42	1,046	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/18	和平路４９號六樓之２	42	1,010	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/17	和平路４９號六樓之１	42	1,043	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/17	新北市板橋區和平路49之1號6樓A2-6F	42	1,043	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/16	和平路４９號十樓	48	1,470	4.6	1	全筆	—	住
2020/08/16	和平路４９號八樓之１	43	1,058	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/16	新北市板橋區和平路49號10樓A1-10F	48	1,470	4.6	1	全筆	—	住
2020/08/10	和平路４９號四樓	43	1,480	5.0	1	全筆	—	住
2020/08/10	和平路４９號二樓之２	41	1,168	4.3	1	全筆	—	住
2020/08/10	新北市板橋區和平路49號4樓A1-4F	43	1,480	5.0	1	全筆	—	住
2020/08/10	新北市板橋區和平路49之2號2樓A3-2F	41	1,168	4.3	1	全筆	—	住
2020/08/09	和平路４９號九樓之５	44	1,153	3.8	1	全筆	—	住
2020/08/09	和平路４９號三樓之１	41	1,030	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/09	和平路４９號九樓之２	44	1,051	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/09	新北市板橋區和平路49之1號3樓A2-3F	41	1,030	3.6	1	全筆	—	住
2020/08/09	新北市板橋區和平路49之2號9樓A3-9F	44	1,051	3.4	1	全筆	—	住
2020/08/09	新北市板橋區和平路49之5號9樓B1-9F	44	1,153	3.8	1	全筆	—	住
2020/08/08	和平路４９號七樓之５	43	1,148	3.8	1	全筆	—	住
2020/08/08	和平路４９號六樓之３	43	1,433	4.8	1	全筆	—	住
2020/08/08	和平路４９號八樓	44	1,698	5.8	1	全筆	—	住
2020/08/08	新北市板橋區和平路49號8樓A1-8F	44	1,698	5.8	1	全筆	—	住
2020/08/08	新北市板橋區和平路49之3號6樓A5-6F	43	1,433	4.8	1	全筆	—	住
2020/08/08	新北市板橋區和平路49之5號7樓B1-7F	43	1,148	3.8	1	全筆	—	住
2020/08/07	和平路４９號十樓之３	47	1,430	4.6	1	全筆	—	住
2020/08/07	和平路４９號五樓之１	42	1,208	4.3	1	全筆	—	住
2020/08/07	和平路４９號七樓之３	43	1,638	5.6	1	全筆	—	住
2020/08/07	新北市板橋區和平路49之1號5樓A2-5F	42	1,208	4.3	1	全筆	—	住
2020/08/07	新北市板橋區和平路49之3號7樓A5-7F	43	1,638	5.6	1	全筆	—	住
2020/08/07	新北市板橋區和平路49之3號10樓A5-10F	47	1,430	4.6	1	全筆	—	住

同段行情：和平段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 79・倍數 1.2×・1692 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

磐郡

5 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市板橋區 和平段 247-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：和平段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市板橋區和平段 247-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分