新北市板橋區和平段 34 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/03	新北市板橋區重慶路３４６巷３號十一樓	56	1,508	2.6	1	全筆	—	商
2025/03/31	新北市板橋區重慶路３４６巷１號八樓	49	1,530	2.4	1	全筆	—	商
2023/12/15	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十三樓	51	1,980	3.4	1	全筆	—	商	含增建
2023/12/13	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十五樓	54	1,968	3.2	1	全筆	—	商	含增建
2023/12/09	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號九樓	51	1,960	3.4	1	全筆	—	商	含增建
2023/12/03	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號八樓	55	2,095	3.4	1	全筆	—	商
2023/11/28	新北市板橋區重慶路３４６巷１號十五樓	55	1,550	2.4	1	全筆	—	商	含增建
2023/09/26	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十五樓	54	1,760	2.9	1	全筆	—	商
2023/04/27	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十四樓	51	1,730	3.2	1	全筆	—	商
2022/11/04	新北市板橋區重慶路３４６巷１號十二樓	43	1,120	2.4	1	全筆	—	商
2022/03/28	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號５樓	0	2	3.4	1	全筆	—	商
2022/03/24	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號２樓	0	2	3.1	1	全筆	—	商
2022/03/20	新北市板橋區重慶路３４６巷３號２樓	0	2	2.6	1	全筆	—	商
2022/03/19	新北市板橋區重慶路３４６巷３號６樓	0	2	2.6	1	全筆	—	商
2022/03/18	新北市板橋區重慶路３４６號１號６樓	0	2	2.4	1	全筆	—	商
2022/02/21	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十二樓	47	1,815	3.4	1	全筆	—	商
2021/12/26	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號５樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/11/28	新北市板橋區重慶路３４６巷１號十三樓	47	1,224	2.4	1	全筆	—	商	含裝潢
2021/11/13	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十四樓	45	1,468	2.8	1	全筆	—	商
2021/10/16	新北市板橋區重慶路３４６巷１號十四樓	45	1,161	2.4	1	全筆	—	商
2021/10/16	新北市板橋區重慶路３４６巷３號十二樓	48	1,300	2.6	1	全筆	—	商
2021/09/17	新北市板橋區重慶路３４６巷１號２樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/08/11	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號八樓	46	1,630	3.1	1	全筆	—	商
2021/08/07	新北市板橋區重慶路３４６巷３號十五樓	45	1,332	2.6	1	全筆	—	商
2021/06/24	新北市板橋區重慶路３４６巷１號十二樓	42	1,091	2.4	1	全筆	—	商
2021/05/11	重慶路３４６巷３之２號十一樓	41	1,475	3.4	1	全筆	—	商
2021/04/30	重慶路３４６巷３號八樓	46	1,250	2.6	1	全筆	—	商
2021/04/22	重慶路３４６巷１號十一樓	42	1,078	2.4	1	全筆	—	商
2021/04/22	重慶路３４６巷１號九樓	44	1,256	2.4	1	全筆	—	商
2021/03/29	新北市板橋區重慶路３４６巷１號５樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2021/03/26	重慶路３４６巷３號十四樓	44	1,200	2.6	1	全筆	—	商
2021/03/18	重慶路３４６巷１號十樓	41	1,045	2.4	1	全筆	—	商
2021/03/10	重慶路３４６巷３之２號十樓	40	1,450	3.4	1	全筆	—	商
2021/03/06	重慶路３４６巷３號十三樓	42	1,150	2.6	1	全筆	—	商
2021/03/05	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十三樓	45	1,600	3.1	1	全筆	—	商
2021/03/05	新北市板橋區重慶路３４６巷１號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/03/02	新北市板橋區重慶路３４６巷３號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2021/03/02	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號２樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2021/02/26	新北市板橋區重慶路３４６巷３號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2021/02/26	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號５樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/11/30	重慶路３４６巷３號十一樓	43	1,166	2.6	1	全筆	—	商
2020/11/20	重慶路３４６巷３號九樓	42	1,140	2.6	1	全筆	—	商
2020/08/17	新北市板橋區重慶路３４６巷１號二樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/08/09	重慶路３４６巷３號十樓	41	1,100	2.6	1	全筆	—	商
2020/08/03	重慶路３４６巷３之１號十一樓	45	1,610	3.1	1	全筆	—	商
2020/02/28	新北市板橋區重慶路３４６巷３號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/02/28	新北市板橋區重慶路３４６巷１號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/01/14	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號２樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/01/14	新北市板橋區重慶路３４６巷３號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2020/01/13	新北市板橋區重慶路３４６巷１號５樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2020/01/13	新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號５樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2019/12/27	新北市板橋區重慶路３４６巷１號八樓	48	1,350	2.4	1	全筆	—	商
2019/10/09	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號九樓	44	1,565	3.1	1	全筆	—	商
2019/09/20	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十樓	45	1,595	3.1	1	全筆	—	商
2019/09/02	新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十二樓	46	1,636	3.1	1	全筆	—	商

同段行情：和平段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 79・倍數 1.2×・1692 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/06	29	106	1,800	16.9	3	全筆	1.6×	商業區	含增建

這塊地上的建物

和平公園

5 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市板橋區 和平段 34 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：和平段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市板橋區和平段 34 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分