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和平公園

新北市板橋區重慶路346巷1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・5 棟・57 戶・別名：和平公園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

+13.2%

近三年中位 54.4 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 798 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 40.1–55.6 萬/坪・2019/09～2025/06・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶路346巷3號	2020/11/30	43.0	2025/06/03	55.6	4.5 年	+29.3%
重慶路346巷1號	2019/12/27	47.7	2025/03/31	49.1	5.3 年	+3%
重慶路346巷1號	2021/06/24	42.3	2022/11/04	43.4	1.4 年	+2.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/03	新北市板橋區重慶路346巷3號	55.6	1,508	27.1	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/03/31	新北市板橋區重慶路346巷1號	52.4	1,530	25.8	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/12/15	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	51.4	1,980	36.2	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2023/12/13	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	54.4	1,968	34.0	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	其他 120萬	含增建
2023/12/09	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	50.8	1,960	36.2	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	其他 120萬	含增建
2023/12/03	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	54.6	2,095	36.2	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/11/28	新北市板橋區重慶路346巷1號	55.5	1,550	25.8	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2023/09/26	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	54.1	1,760	30.3	15/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	其他 120萬
2023/04/27	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	51.5	1,730	33.6	14/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	—
2022/11/04	新北市板橋區重慶路346巷1號	43.4	1,120	25.8	12/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/02/21	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	46.8	1,815	36.2	12/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	其他 120萬
2021/11/28	新北市板橋區重慶路346巷1號	47.5	1,224	25.8	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/13	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	45.0	1,468	29.9	14/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	其他 120萬
2021/10/16	新北市板橋區重慶路346巷3號	47.9	1,300	27.1	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/10/16	新北市板橋區重慶路346巷1號	45.0	1,161	25.8	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/08/11	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	45.8	1,630	33.0	8/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	其他 120萬
2021/08/07	新北市板橋區重慶路346巷3號	44.6	1,332	27.2	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	其他 120萬
2021/06/24	新北市板橋區重慶路346巷1號	42.3	1,091	25.8	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/05/11	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	40.7	1,475	36.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	—
2021/04/30	新北市板橋區重慶路346巷3號	46.1	1,250	27.1	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/04/22	新北市板橋區重慶路346巷1號	44.1	1,256	25.8	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	其他 120萬
2021/04/22	新北市板橋區重慶路346巷1號	41.8	1,078	25.8	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/26	新北市板橋區重慶路346巷3號	44.1	1,200	27.2	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/18	新北市板橋區重慶路346巷1號	40.5	1,045	25.8	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/10	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	40.1	1,450	36.2	10/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2021/03/06	新北市板橋區重慶路346巷3號	42.4	1,150	27.1	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/05	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	44.9	1,600	33.0	13/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	其他 120萬
2020/11/30	新北市板橋區重慶路346巷3號	43.0	1,166	27.1	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/11/20	新北市板橋區重慶路346巷3號	42.0	1,140	27.1	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/08/09	新北市板橋區重慶路346巷3號	40.6	1,100	27.1	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/08/03	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	45.2	1,610	33.0	11/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	其他 120萬
2019/12/27	新北市板橋區重慶路346巷1號	47.7	1,350	25.8	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	其他 120萬
2019/10/09	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	43.8	1,565	33.0	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	其他 120萬
2019/09/20	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	44.7	1,595	33.0	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	其他 120萬
2019/09/02	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	46.0	1,636	33.0	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	其他 120萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市板橋區重慶路346巷3號	22,000	810	27.1	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/17	新北市板橋區重慶路346巷3號	21,300	787	27.1	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/25	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,000	777	25.8	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/19	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,000	777	25.8	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/24	新北市板橋區重慶路346巷3號	21,000	774	27.1	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/14	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	25,000	691	36.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/17	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,000	777	25.8	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/16	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	22,500	621	36.2	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/16	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	20,700	539	38.4	2/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2024/07/15	新北市板橋區重慶路346巷1號	16,200	628	25.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/14	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,000	777	25.8	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/06	新北市板橋區重慶路346巷3號	17,000	628	27.1	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/06	新北市板橋區重慶路346巷3號	17,000	628	27.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/01	新北市板橋區重慶路346巷3號	21,000	774	27.1	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/25	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,000	777	25.8	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/03/28	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	22,000	668	33.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/24	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	19,500	592	33.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/20	新北市板橋區重慶路346巷3號	15,500	572	27.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/03/19	新北市板橋區重慶路346巷3號	16,000	592	27.1	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/03/18	新北市板橋區重慶路346號	20,000	777	25.8	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/12/26	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	20,200	559	36.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/17	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,000	777	25.8	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/03/29	新北市板橋區重慶路346巷1號	16,000	621	25.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/03/05	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,200	783	25.8	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/03/02	新北市板橋區重慶路346巷3號	14,500	536	27.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/03/02	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	19,000	575	33.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/26	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	20,200	559	36.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/02/26	新北市板橋區重慶路346巷3號	15,500	572	27.1	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/08/17	新北市板橋區重慶路346巷1號	21,400	830	25.8	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/02/28	新北市板橋區重慶路346巷1號	20,200	783	25.8	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/02/28	新北市板橋區重慶路346巷3號	15,500	572	27.1	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/14	新北市板橋區重慶路346巷3-1號	19,000	575	33.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/14	新北市板橋區重慶路346巷3號	14,500	536	27.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/13	新北市板橋區重慶路346巷1號	14,500	562	25.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/13	新北市板橋區重慶路346巷3-2號	21,000	559	36.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新北市板橋區重慶路346巷1號

住宅大樓・15樓・2019 完工・22 筆

新北市板橋區重慶路346巷3號

住宅大樓・15樓・2019 完工・21 筆

新北市板橋區重慶路346巷3-2號

住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆

新北市板橋區重慶路346巷3-1號

住宅大樓・15樓・2019 完工・12 筆

新北市板橋區重慶路346號

住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆