最新土地成交
46萬/坪
2025/12/16・全筆
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
62.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 埔墘段233-6地號 | 46 | 21,971 | 480.7 | 3 | 全筆 | 3.3× | 農業區 | 含增建 |
- 2025/12/16全筆埔墘段233-6地號46 萬/坪21,971 萬480.7 坪3 筆土地現值 3.3×農業區含增建
同段行情：埔墘段
近一年 2 筆・中位 75 萬/坪・近三年 82・倍數 1.7×・2859 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。