最新土地成交
—萬/坪
2026/02/09・全筆
公告現值（115 年）
15萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
132.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新北市板橋區三民路二段２５７號 | 161 | 17,475 | 563.3 | 5 | 全筆 | 農 | 土地158745838元建物1600萬元 |
- 2026/02/09全筆新北市板橋區三民路二段２５７號161 萬/坪17,475 萬563.3 坪5 筆土地農備註：土地158745838元建物1600萬元
同段行情：埔墘段
近一年 2 筆・中位 75 萬/坪・近三年 82・倍數 1.7×・2859 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/21 | 231-15 | 105 | 350 | 3.3 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | |
| 2025/12/16 | 233-6 | 46 | 21,971 | 480.7 | 3 | 全筆 | 3.3× | 農業區 | 含增建 含廠房之買賣價款500萬未登記建物 |
| 2025/03/21 | 229-36 | 32 | 1,600 | 50.2 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | 板橋區埔墘段229-36、229-37地號 |
- 105 萬/坪350 萬3.3 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 46 萬/坪21,971 萬480.7 坪3 筆土地現值 3.3×農業區含增建備註：含廠房之買賣價款500萬未登記建物
- 32 萬/坪1,600 萬50.2 坪2 筆土地住宅區備註：板橋區埔墘段229-36、229-37地號
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。