新北市板橋區埔墘段 85-65 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/11	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄９號四樓	45	1,380	13.4	3	全筆	住	含增建
2025/07/12	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄９號	58	1,800	13.4	3	全筆	住	含增建
2025/07/12	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄９號二樓	46	1,420	13.4	3	全筆	住	含增建
2020/03/07	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄３之４號	38	1,235	10.9	3	全筆	住	含增建
2018/06/15	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄１５之２號	34	980	11.6	3	全筆	住
2015/03/23	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄１３之１號	24	680	11.6	3	全筆	住
2014/04/18	新北市板橋區三民路二段153巷3弄11之1號	38	1,180	10.9	3	全筆	住	含增建
2012/11/23	新北市板橋區三民路二段１５３巷３弄３之４號	33	890	10.9	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 75 萬/坪・近三年 82・倍數 1.7×・2859 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。