新北市板橋區埔墘段 85-76 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/24	新北市板橋區三民路二段１５３巷２１號五樓	43	1,030	8.1	3	全筆	住
2026/03/28	新北市板橋區三民路二段１５３巷１３號二樓	44	920	7.1	3	全筆	住	含增建
2025/06/04	新北市板橋區三民路二段１５３巷２１號五樓	42	1,000	8.1	3	全筆	住
2023/09/20	新北市板橋區三民路二段１５３巷２５號三樓	40	835	7.1	3	全筆	住
2023/06/13	新北市板橋區三民路二段１５３巷２１號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/08/27	新北市板橋區三民路二段１５３巷２３號四樓	37	765	5.0	2	全筆	住	含增建
2022/03/10	新北市板橋區三民路二段１５３巷１９號五樓	38	849	8.1	3	全筆	住	含增建
2021/10/03	新北市板橋區三民路二段１５３巷２１號五樓	41	980	8.1	3	全筆	住
2021/09/24	新北市板橋區三民路二段１５３巷１９號五樓	36	800	8.1	3	全筆	住	含增建
2021/03/19	三民路二段１５３巷２１號五樓	28	615	8.1	3	全筆	住
2013/01/08	新北市板橋區三民路二段１５３巷２７之３號	31	650	7.1	3	全筆	住
2012/10/03	新北市板橋區三民路二段１５３巷２３之２號	31	650	7.1	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 75 萬/坪・近三年 82・倍數 1.7×・2859 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。