最新土地成交
185萬/坪
2026/05/03・全筆
公告現值（115 年）
89萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 幸福段1489地號 | 185 | 252 | 1.4 | 1 | 全筆 | 2.1× | 都市:其他:商業區 |
| 2026/06/22 | 幸福段1489地號 | 185 | 201 | 1.1 | 1 | 全筆 | 2.1× | 商 |
| 2026/06/15 | 幸福段1489地號 | 185 | 604 | 3.3 | 1 | 全筆 | 2.1× | 商 |
- 2026/07/28全筆幸福段1489地號185 萬/坪252 萬1.4 坪1 筆土地現值 2.1×都市:其他:商業區
- 2026/06/22全筆幸福段1489地號185 萬/坪201 萬1.1 坪1 筆土地現值 2.1×商
- 2026/06/15全筆幸福段1489地號185 萬/坪604 萬3.3 坪1 筆土地現值 2.1×商
同段行情：幸福段
近一年 4 筆・中位 185 萬/坪・近三年 185・倍數 2.1×・3879 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。