新北市板橋區幸福段 213 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/27	新北市板橋區四維路２６８號五樓	43	1,450	6.7	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建頂樓加蓋
2024/01/14	新北市板橋區四維路２６８號四樓	40	1,366	6.7	2	全筆	住
2019/09/26	新北市板橋區四維路２６８之１號	36	1,200	6.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/12/27	新北市板橋區四維路２６８之４號	37	1,268	6.7	2	全筆	住
2013/10/29	新北市板橋區四維路２６８之４號	30	1,020	6.7	2	全筆	住	含增建有頂樓增建

近一年 4 筆・中位 185 萬/坪・近三年 185・倍數 1.3×・3879 個地號

顯示 5 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。