最新土地成交
—萬/坪
2026/08/21・全筆
公告現值（115 年）
49萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
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無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/02 | 新北市板橋區新海路４５２號五樓 | 31 | 680 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/17 | 新北市板橋區新海路４５２之４號 | 32 | 700 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/07 | 新北市板橋區新海路４５２之１號 | 30 | 672 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/05 | 新北市板橋區新海路４５２之４號 | 23 | 517 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
- 2022/12/02全筆新北市板橋區新海路４５２號五樓31 萬/坪680 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2015/12/17全筆新北市板橋區新海路４５２之４號32 萬/坪700 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2014/08/07全筆新北市板橋區新海路４５２之１號30 萬/坪672 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2013/11/05全筆新北市板橋區新海路４５２之４號23 萬/坪517 萬4.7 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
同段行情：幸福段
近一年 4 筆・中位 185 萬/坪・近三年 185・倍數 2.1×・3879 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。