最新土地成交
—萬/坪
2026/01/30・全筆
公告現值（115 年）
63萬/坪
公告地價 13 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市板橋區新海路３８８巷６號二樓 | 45 | 1,330 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台增建、懸空增建其他增建 |
| 2025/07/23 | 新北市板橋區新海路３８８巷８號 | 62 | 2,050 | 10.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/06/29 | 新北市板橋區新海路３８２巷１１號三樓 | 33 | 1,337 | 12.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/11/03 | 新北市板橋區新海路３８８巷１２號二樓 | 0 | 3 | 9.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/09/26 | 新北市板橋區新海路３８８巷６號二樓 | 38 | 1,108 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/11/02 | 新北市板橋區新海路３８８巷８號４樓 | 0 | 2 | 10.2 | 1 | 全筆 | 住 | 日盈包租代管四期 |
| 2023/07/21 | 新北市板橋區新海路３８８巷１０號二樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 本案國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3期計畫 |
| 2022/11/03 | 新北市板橋區新海路３８８巷８號４樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為16700,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為15000。 |
| 2022/07/29 | 新北市板橋區新海路３８８巷１０號二樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/27 | 新北市板橋區新海路３８２巷５號五樓 | 36 | 1,060 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2022/01/26 | 新北市板橋區新海路３８８巷４號五樓 | 41 | 1,220 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推,頂樓增建,依使用現況點交陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2019/09/15 | 新北市板橋區新海路３８８巷１０之２號 | 30 | 980 | 10.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/10/23 | 新北市板橋區新海路３８８巷６之３號 | 30 | 888 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/07/24 | 新北市板橋區新海路３８２巷４之１號 | 39 | 1,185 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/26 | 新北市板橋區新海路３８２巷９之４號 | 30 | 1,050 | 11.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/12/16 | 新北市板橋區新海路３８０之３號 | 30 | 840 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/10 | 新北市板橋區新海路３８８巷２之１號 | 35 | 1,020 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/02 | 新北市板橋區新海路３８８巷２之２號 | 36 | 1,070 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/09 | 新北市板橋區新海路388巷2之3號 | 25 | 750 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/12 | 新北市板橋區新海路３８２巷６之２號 | 30 | 780 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/30全筆新北市板橋區新海路３８８巷６號二樓45 萬/坪1,330 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台增建、懸空增建其他增建
- 2025/07/23全筆新北市板橋區新海路３８８巷８號62 萬/坪2,050 萬10.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/06/29全筆新北市板橋區新海路３８２巷１１號三樓33 萬/坪1,337 萬12.7 坪1 筆土地住含增建
- 2024/11/03全筆新北市板橋區新海路３８８巷１２號二樓0 萬/坪3 萬9.5 坪1 筆土地住
- 2024/09/26全筆新北市板橋區新海路３８８巷６號二樓38 萬/坪1,108 萬9.1 坪1 筆土地住含增建
- 2023/11/02全筆新北市板橋區新海路３８８巷８號４樓0 萬/坪2 萬10.2 坪1 筆土地住備註：日盈包租代管四期
- 2023/07/21全筆新北市板橋區新海路３８８巷１０號二樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：本案國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3期計畫
- 2022/11/03全筆新北市板橋區新海路３８８巷８號４樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為16700,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為15000。
- 2022/07/29全筆新北市板橋區新海路３８８巷１０號二樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/03/27全筆新北市板橋區新海路３８２巷５號五樓36 萬/坪1,060 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2022/01/26全筆新北市板橋區新海路３８８巷４號五樓41 萬/坪1,220 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推,頂樓增建,依使用現況點交陽台外推；頂樓加蓋
- 2019/09/15全筆新北市板橋區新海路３８８巷１０之２號30 萬/坪980 萬10.2 坪1 筆土地住
- 2015/10/23全筆新北市板橋區新海路３８８巷６之３號30 萬/坪888 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2015/07/24全筆新北市板橋區新海路３８２巷４之１號39 萬/坪1,185 萬9.4 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/12/26全筆新北市板橋區新海路３８２巷９之４號30 萬/坪1,050 萬11.0 坪1 筆土地住
- 2014/12/16全筆新北市板橋區新海路３８０之３號30 萬/坪840 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2013/12/10全筆新北市板橋區新海路３８８巷２之１號35 萬/坪1,020 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2013/11/02全筆新北市板橋區新海路３８８巷２之２號36 萬/坪1,070 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2013/05/09全筆新北市板橋區新海路388巷2之3號25 萬/坪750 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2012/11/12全筆新北市板橋區新海路３８２巷６之２號30 萬/坪780 萬8.0 坪1 筆土地住
同段行情：幸福段
近一年 4 筆・中位 185 萬/坪・近三年 185・倍數 2.1×・3879 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。